του Ηλία Μπέλλου, kathimerini.gr*

Στο κύμα της διεθνούς ανάπτυξης του τουρισμού city break έχει ανέβει και η Αθήνα, η οποία γνωρίζει μια πρωτόγνωρη άνθηση των επενδύσεων σε νέα ξενοδοχεία, αλλά και σε κατοικίες φιλοξενίας της οικονομίας του διαμοιρασμού, τύπου Airbnb.

Η διεθνής τάση για περισσότερες και συντομότερες διακοπές τόσο από οικογένειες ανώτατου και μέσου εισοδηματικού επίπεδου όσο και από τις νεότερες γενιές, όπως οι millennials (ή αλλιώς Generation Y, στην οποία ανήκουν όσοι γεννήθηκαν μεταξύ του 1980 και του 2000), ευνοεί την Αττική λόγω του πολιτιστικού της πλούτου και της εγγύτητάς της με παραλίες και τη νησιωτική χώρα, που επιτρέπει συνδυασμό προορισμών.

Οι επισκέπτες «city breakers», που έρχονται για σύντομες ή λιγότερο σύντομες διακοπές αποκλειστικά στην Αθήνα, αυξήθηκαν από 220.000 το 2013 σε 1,4 εκατομμύριο το 2017, σύμφωνα με στοιχεία του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών. Το 2016, πρακτικά διπλασιάστηκαν σε σύγκριση με το 2015, ενώ στην πενταετία εμφανίζονται επταπλάσιοι. Εάν σε αυτούς προστεθούν και οι συμβατικοί ταξιδιώτες που μένουν περισσότερες ημέρες ή συνδυάζουν την Αθήνα με άλλους προορισμούς, η Αττική το 2017 δέχτηκε 5,13 εκατομμύρια τουρίστες ή 16,6% του συνόλου της ελληνικής επικράτειας, που οδήγησαν σε 29,4 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις και 2,08 δισεκατομμύρια ευρώ εισπράξεις. Και τα τρία αυτά μεγέθη ήταν αυξημένα σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Φέτος αναμένεται να αυξηθούν περαιτέρω και να σημειώσουν νέο ρεκόρ. Σύμφωνα με τα στοιχεία κίνησης και απόδοσης των ξενοδοχείων έως και τον Αύγουστο 2018, της έρευνας «Περί ικανοποίησης επισκεπτών και απόδοσης ξενοδοχείων Αττικής 2018», της GBR Consulting για λογαριασμό της Ενωσης Ξενοδόχων Αθήνας – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ-ΑΑ) που δημοσιεύτηκαν την προηγούμενη Πέμπτη, προκύπτει αύξηση της πληρότητας στο οκτάμηνο κατά 2,2%, και της μέσης τιμής δωματίου κατά 8,5%. Να σημειωθεί πως η Περιφέρεια Αττικής, σύμφωνα με στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, βρίσκεται στην τρίτη θέση κατάταξης των επισκέψεων (5,137 εκατομμύρια) στη χώρα, με κύριες αγορές προέλευσης ταξιδιωτών τις ΗΠΑ (616.000), το Ηνωμένο Βασίλειο (421.000) και την Κύπρο (387.000).

Τέτοια είναι η ζήτηση από το εξωτερικό, που ξενοδοχειακοί όμιλοι-βαρόμετρα για τον κλάδο στο κέντρο της Αθήνας, όπως ο όμιλος Λάμψα (Μεγάλη Βρεταννία, King George) δηλώνουν πληρότητα της τάξης του 90% ακόμη και τον Νοέμβριο. Και είναι ο ίδιος λόγος που εμβληματικές αλυσίδες όπως Grand Hyatt και Four Seasons προσυπογράφουν συνεργασίες με επενδυτικά funds που αποκτούν ξενοδοχειακά ακίνητα στην Αθήνα και άλλοι, όπως η Marriott που είχε προ ετών αποχωρήσει, επιστρέφουν. Είναι τέτοια η επενδυτική δραστηριότητα σε ξενοδοχεία και ακόμα περισσότερο σε καταλύματα τύπου Airbnb που κάποιοι έχουν ήδη αρχίσει να διαγιγνώσκουν συμπτώματα δημιουργίας «φούσκας» στην αγορά: «φούσκας» που ενδέχεται να προκαλέσει πλεονάζουσα προσφορά και ούτως πίεση στις τιμές, εκτροχιάζοντας τα επιχειρηματικά σχεδία σε οποιαδήποτε καθοδική στροφή του κύκλου της τουριστικής οικονομίας. Είναι όμως έτσι; Τα στοιχεία για τη ζήτηση δείχνουν πως χρειάζονται περισσότερες και καλύτερες κλίνες, αναφέρουν οι ειδικοί, ενώ κάποιοι άλλοι οικονομολόγοι θεωρούν περισσότερο κοντά σε χαρακτηριστικά «φούσκας» την αγορά των μισθώσεων τύπου Airbnb παρά αυτή της συντεταγμένης ξενοδοχίας.

Διαβάστε το υπόλοιπο άρθρο στο: kathimerini.gr

Σχετικά Άρθρα: