Η πορεία του ελληνικού τουρισμού το 2025: Ανθεκτικότητα, διαφοροποιήσεις και νέες ισορροπίες

Ο ελληνικός τουριστικός τομέας συνεχίζει να καταγράφει θετική δυναμική το 2025, επιβεβαιώνοντας τη διατηρούμενη ζήτηση από βασικές διεθνείς αγορές, αλλά και αναδεικνύοντας τις διαφοροποιήσεις που υπάρχουν τόσο ανά προορισμό όσο και ανά τύπο καταλύματος. Τα πρόσφατα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος και την ΕΛΣΤΑΤ σκιαγραφούν μια χρονιά ανάπτυξης με πιο σύνθετα χαρακτηριστικά σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη.

Αύξηση διεθνών αφίξεων με εποχικές διακυμάνσεις

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι διεθνείς αφίξεις αυξήθηκαν κατά 4,1% σε ετήσια βάση έως τον Αύγουστο του 2025 (YTD Aug 2025/24). Το πρώτο τετράμηνο του έτους ήταν ιδιαίτερα ισχυρό (+5,8%), ενώ τον Μάιο και τον Ιούνιο καταγράφηκαν προσωρινές μειώσεις (–2,7% και –1,7% αντίστοιχα). Η εικόνα, ωστόσο, αντιστράφηκε κατά την αιχμή της τουριστικής περιόδου, με σημαντική ενίσχυση τον Ιούλιο (+6,4%) και τον Αύγουστο (+8,1%).

Η αύξηση των αφίξεων προήλθε τόσο από τις αεροπορικές όσο και από τις οδικές πύλες εισόδου. Μετά την ένταξη της Βουλγαρίας στη ζώνη Schengen, οι έλεγχοι διαβατηρίων στα χερσαία σύνορα δεν καταγράφονται πλέον διοικητικά, ωστόσο οι οδικές αφίξεις συνεχίζουν να αποτυπώνονται μέσω της συνοριακής έρευνας της Τράπεζας της Ελλάδος.

Αεροπορική κίνηση: Ισχυρές επιδόσεις στα μεγάλα αεροδρόμια

Οι διεθνείς αφίξεις στα 26 αεροδρόμια της χώρας αυξήθηκαν κατά 5,6% έως τον Σεπτέμβριο του 2025. Αν εξαιρεθούν οι αφίξεις Ελλήνων κατοίκων που επιστρέφουν μέσω του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών (οι οποίες αντιστοιχούν περίπου στο 26% των διεθνών αφίξεών του), η αύξηση διαμορφώνεται στο 5,5%.

Τα 10 μεγαλύτερα διεθνή αεροδρόμια συγκέντρωσαν το 93% της συνολικής διεθνούς κίνησης έως τον Σεπτέμβριο. Η Θεσσαλονίκη κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση (+10,0%), ακολούθησε η Αθήνα (+8,7% ή +9,6% για μη κατοίκους) και η Κέρκυρα (+5,6%).

Η περίπτωση της Σαντορίνης: Εξωγενείς παράγοντες και επιπτώσεις

Αντίθετα, η Σαντορίνη κατέγραψε μείωση αφίξεων κατά 12,8%, εξέλιξη που συνδέεται με την περίοδο αυξημένης σεισμικής δραστηριότητας στα βορειοανατολικά του νησιού από τα τέλη Ιανουαρίου έως τις αρχές Μαρτίου. Η κήρυξη κατάστασης έκτακτης ανάγκης, τα προληπτικά μέτρα και η έντονη δημοσιογραφική κάλυψη επηρέασαν αρνητικά τη ζήτηση.

Οι περισσότερες βασικές αγορές προέλευσης κατέγραψαν πτώση, ιδίως το Ηνωμένο Βασίλειο και η Γαλλία. Αντίθετα, οι αφίξεις από την Ιταλία αυξήθηκαν οριακά (+1%), ενώ το Ισραήλ παρουσίασε εντυπωσιακή άνοδο (+59%). Παράλληλα, τα έσοδα από καταλύματα στο νησί μειώθηκαν κατά 22% στο πρώτο εξάμηνο του 2025.

Αγορές προέλευσης και καταλύματα: Νέες τάσεις

Στα διεθνή αεροδρόμια εκτός Αθηνών, οι περισσότεροι ταξιδιώτες προήλθαν από το Ηνωμένο Βασίλειο (+3,7%), τη Γερμανία (+6,0%) και την Ιταλία (+5,1%). Μεταξύ των δέκα μεγαλύτερων αγορών, το Ισραήλ ξεχώρισε με αύξηση +32%, ενώ η Γαλλία και η Τσεχία σημείωσαν ήπιες μειώσεις.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι αφίξεις και οι διανυκτερεύσεις στα Short Stay Accommodation αυξάνονται ταχύτερα σε σύγκριση με τα Ξενοδοχεία και Camping, τα οποία εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μερίδιο (79% των αφίξεων και 76% των διανυκτερεύσεων). Η μέση διάρκεια παραμονής παραμένει σταθερή: 4,1 διανυκτερεύσεις στα ξενοδοχεία και 4,7 στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Τουριστικά έσοδα και περιφερειακές διαφοροποιήσεις

Τα διεθνή τουριστικά έσοδα (εκτός κρουαζιέρας) αυξήθηκαν κατά 11,6% έως τον Αύγουστο του 2025, κυρίως λόγω υψηλότερης δαπάνης ανά επισκέπτη. Ωστόσο, η μέση δαπάνη ανά άφιξη παραμένει χαμηλότερη σε σύγκριση με το 2023. Αμερικανοί και Ιταλοί επισκέπτες ξόδεψαν περισσότερα ανά άφιξη, ενώ οι δαπάνες Βρετανών, Γερμανών και Γάλλων παρουσίασαν μείωση.

Σε περιφερειακό επίπεδο, ισχυρή ανάπτυξη καταγράφεται στο Νότιο Αιγαίο και την Κρήτη, ενώ η Αττική παρουσιάζει μέτρια άνοδο. Αντίθετα, η Ήπειρος και η Δυτική Ελλάδα σημείωσαν σημαντικές μειώσεις.

Επιδόσεις ξενοδοχειακού κλάδου: Πόλεις και θέρετρα

Ο κλάδος καταλυμάτων αυξήθηκε συνολικά κατά 3,2% στο πρώτο εξάμηνο του 2025, με ισχυρή επίδοση το πρώτο τρίμηνο (+7,5%).

Αθήνα: Μετά από ισχυρό Q1, η πληρότητα μειώθηκε ελαφρώς στο Q2 και Q3, ενώ οι μέσες τιμές δωματίων αυξήθηκαν. Το RevPAR ενισχύθηκε κατά 2,3%, δείχνοντας σημάδια σταθεροποίησης.
Θεσσαλονίκη: Παρά τη μείωση πληρότητας στο Q3, η άνοδος των τιμών οδήγησε σε αύξηση RevPAR κατά 6,5%.
Θέρετρα: Η πληρότητα παρουσίασε ήπια πτώση, αλλά τα έσοδα ανά κατειλημμένο δωμάτιο αυξήθηκαν σημαντικά, με το συνολικό RevPAR να ενισχύεται κατά 8,2%.

Συνολικά, ο δείκτης εσόδων ξενοδοχείων της GBR, που καλύπτει έσοδα ύψους €1,7 δισ., κατέγραψε αύξηση 7,7% έως τον Σεπτέμβριο του 2025, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη ανθεκτικότητα του κλάδου.