Ο ξενοδοχειακός τομέας της Αθήνας κατέγραψε ισχυρό τρίμηνο του 2023 με σταθερά επίπεδα πληρότητας σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2022 και ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2019, αλλά με σημαντικές αυξήσεις στην ADR τόσο σε σύγκριση με το 2022 όσο και το 2019.

Από έτος σε Σεπτέμβριο 2023/19 η πληρότητα μειώθηκε 2,4%, ενώ οι τιμές δωματίων αυξήθηκαν κατά σχεδόν 31%. Ως αποτέλεσμα, το RevPAR βελτίωσε 27,5% YTD Σεπτεμβρίου 2023/19.

Σε σύγκριση με την Αθήνα, οι ξενοδόχοι στη Θεσσαλονίκη παρουσίασαν μείωση της ζήτησης το 2023 σε σύγκριση με το 2019 καθώς τα επίπεδα πληρότητας μειώθηκαν κατά 4,3% YTD Σεπτέμβριος 2023/19, ενώ οι τιμές δωματίων αυξήθηκαν κατά 25% για την ίδια περίοδο. Σε σύγκριση με πέρυσι, η πληρότητα βελτιώθηκε, αλλά μόνο επειδή οι πρώτοι μήνες του 2022 παρουσίασαν πολύ χαμηλά επίπεδα πληρότητας. Συγκρίνοντας το τρίτο τρίμηνο του 2023/22, η πληρότητα ήταν χαμηλότερη.

Συνολικά, το RevPAR βελτίωσε το YTD Σεπτεμβρίου 2023 σε σύγκριση με το 2022 και το 2019 κατά 24,0% και 19,5% αντίστοιχα. Η αιφνιδιαστική επίθεση της Χαμάς στο Ισραήλ από αέρα, θάλασσα και ξηρά στις 7 Οκτωβρίου ήταν η αρχή μιας αιματηρής σύγκρουσης με χιλιάδες θύματα και στις δύο πλευρές των συνόρων Ισραήλ-Γάζας.

Για την πόλη της Θεσσαλονίκης, ο αντίκτυπος μπορεί να είναι σημαντικός την επόμενη περίοδο, καθώς η αγορά του Ισραήλ είναι μακράν η πρώτη διεθνής αγορά με 126.000 διανυκτερεύσεις το 2022 και 186.000 το 2019. Δεν ταξιδεύουν όλοι οι Ισραηλινοί από το Ισραήλ στη Θεσσαλονίκη, αλλά και από άλλες χώρες. Για την Ελλάδα συνολικά, η ισραηλινή αγορά αντιπροσωπεύει μερίδιο 1,3% σε όρους διανυκτερεύσεων το 2022. Ο πόλεμος αυτός θα μπορούσε να επηρεάσει και την αγορά ακινήτων.

Τα ξενοδοχεία resort στην Ελλάδα πέτυχαν σημαντική βελτίωση των συνολικών εσόδων. Ένα δείγμα που καλύπτει 24.714 δωμάτια ξενοδοχείων σε θέρετρα, δείχνει ότι τα συνολικά έσοδα κατά την περίοδο Απριλίου – Σεπτεμβρίου αυξήθηκαν κατά 14,0% για το 2023/22 και 38,6% για το 2023/19. Όπως φαίνεται στο παρακάτω γράφημα, η φετινή σεζόν ξεκίνησε τον Απρίλιο με σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα πληρότητας από το 2022 και το 2019, αλλά με πολύ περισσότερα διαθέσιμα δωμάτια. Κατά τη διάρκεια της σεζόν η πληρότητα σταθεροποιήθηκε σε παρόμοια επίπεδα του 2022 και του 2019. Πιο συγκεκριμένα, η πληρότητα για την περίοδο Απριλίου – Σεπτεμβρίου μειώθηκε 0,5% 2023/22 και 1,7% για το 2023/19.

Πηγή: GBR Consulting Hospitality Newsletter 2023 Q3

Σχετικά Άρθρα: