Ετοιμάζονται ν’ αλλάξουν χέρια 40 ξενοδοχεία
του Κώστα Ντελέζου, tanea.gr*
Στο σφυρί βγαίνουν μέσα στο πρώτο εξάμηνο της χρονιάς περίπου 40 μικρομεσαίες και μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες, που είναι υπερχρεωμένες.
Το πρώτο μεγάλο κύμα των πλειστηριασμών ξενοδοχείων σε όλη την Ελλάδα, που άρχισε τον Δεκέμβριο με επισπεύδουσες κυρίως τις τράπεζες, αλλά και ιδιώτες προμηθευτές, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τον ερχόμενο Ιούλιο.
Ηδη τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια των τουριστικών επιχειρήσεων, σύμφωνα με πηγές των τραπεζών και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) ανέρχονται στο ποσό των 3 δισ. ευρώ, σε σύνολο χορηγήσεων ύψους περίπου 8 δισ. ευρώ σε ολόκληρο τον τουριστικό τομέα.
Ειδικότερα, το «πρόγραμμα» των πλειστηριασμών των ξενοδοχείων, όπως έχει καταγραφεί από νομικούς, αλλά και από τις κατά τόπους ενώσεις ξενοδόχων, περιλαμβάνει επτά μονάδες στην Κρήτη, έξι στη Ρόδο και την Κω, έξι σε Κέρκυρα, Λευκάδα, Ζάκυνθο και Σκιάθο, μία στη Χαλκιδική και άλλες περίπου 20 σε διάφορες περιοχές της χώρας.
Κοινό χαρακτηριστικό των υπερχρεωμένων ξενοδοχείων που βγαίνουν στο σφυρί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2018 είναι ο υψηλός και μη εξυπηρετούμενος δανεισμός σε σχέση με το μέγεθος των ίδιων των μονάδων, καθώς και το ότι τα πιο πολλά ξενοδοχεία είναι φορτωμένα με υποθήκες που ήδη έχουν προσημειωθεί.
ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΜΑ. Οι τράπεζες στην προσπάθειά τους να ανακτήσουν μέρος των δανείων που έχουν χορηγήσει στις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις οδηγούν τις μονάδες αυτές σε πλειστηριασμό είτε μέσω των κατά τόπους ειρηνοδικείων είτε μέσω της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας πλειστηριασμών. Την ίδια τακτική ακολουθούν και ιδιώτες πιστωτές (οι περιπτώσεις είναι λίγες και αφορούν κυρίως προμηθευτές), οι οποίοι λειτουργούν ως επισπεύδοντες, προκειμένου να ανακτήσουν από τους ξενοδόχους μέρος των οφειλών τους.
Πάντως, τα κόκκινα δάνεια των ελληνικών ξενοδοχείων αρχίζουν να ενδιαφέρουν και πολλά distress funds. Οπως χαρακτηριστικά αναφέρουν κύκλοι της ξενοδοχειακής αγοράς, «το πιο ενδιαφέρον κομμάτι από τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια των ελληνικών τραπεζών αφορά ελληνικά ξενοδοχεία, για τα οποία το μεγάλο ξεκαθάρισμα αναμένεται να αρχίσει στις αρχές του 2018».
Η διαδικασία αξιολόγησης του ενεργητικού των τραπεζών, προσθέτουν, οδηγεί σε εκτεταμένη επεξεργασία και των δανειακών χαρτοφυλακίων των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων. Στο πλαίσιο αυτό, το ενδιαφέρον πολλών funds στρέφεται ήδη στα δάνεια που συνδέονται με τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, καθώς η άνοδος του ελληνικού τουρισμού διασφαλίζει ένα μίνιμουμ αποκόμισης κέρδους για τον δανειστή.
ZHTOYN ΚΟΥΡΕΜΑ. Την ίδια στιγμή, κορυφαίοι επιχειρηματίες του τουρισμού επιμένουν από την πλευρά τους ότι θα ήταν πιο πρόσφορο να επιλεγούν λύσεις – πακέτο, που θα εξειδικεύονται ανά ξενοδοχειακή μονάδα και θα περιλαμβάνουν τη δυνατότητα κεφαλαιακής ενίσχυσης των επιχειρήσεων, είτε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες είτε από νέους επενδυτές σε συνεννόηση με τους νυν μετόχους. Ταυτόχρονα, υποστηρίζουν πως θα έπρεπε να κουρευτούν οι δανειακές υποχρεώσεις των επιχειρήσεων σε ποσοστό έως 50%. Κάτι τέτοιο, εξηγούν, θα τις καθιστούσε αυτομάτως δυναμικές επιχειρήσεις από προβληματικές που είναι σήμερα.
(*) Διαβάστε το υπόλοιπο άρθρο στο: tanea.gr